diario di un agente immobiliare fuori dagli schemi

  Molti clienti ci chiedono se lavoriamo con l'ESTERO... naturalmente intendono se siamo in grado di mostrare gli immobili in vendita a clienti esteri. Ovviamente da molte nazioni si possono fare ricerche su internet per trovare immobili altrove, ma bisogna conoscere le lingue oppure gli annunci devono essere scritti in partenza in una lingua comprensibile all'utente. Ebbene posso tranquillizzare tutti perché nel 2025 gli annunci immobiliari di EVVIVACASA, intendendo quelli ADATTI al mercato estero e alle sue esigenze, sono stati cercati e visionati dalle seguenti nazioni: - USA - Thailandia - Regno Unito - Irlanda - Australia - Belgio - Grecia - Olanda Le nazioni sono riportate in ordine decrescente di accessi/ricerche sul nostro sito. E quasi tutti hanno trovato un annuncio descrittivo scritto nella LORO lingua, senza per forza dover conoscere l'italiano o l'inglese. Bello, no???

D a quando mi sono iscritto a FIAIP nel 2020 ho apprezzato la difesa dei valori come Passione, Trasparenza e Competenza.  Grazie ai corsi di alta formazione FIAIP gli agenti che ne fanno parte sono molto diversi dagli agenti esterni.  Il nostro mestiere è legato a innumerevoli conoscenze in svariati settori, ecco perché solo in questo modo un professionista può restare al passo con le novità normative e altro. Gli altri restano confusi e non tutelano appieno i clienti, venditori o acquirenti che siano. E naturalmente tutto il personale o staff di EVVIVACASA riceve prontamente ogni aggiornamento normativo e tutta la formazione erogata dal canale ufficiale, così da essere pronti a supportare i nostri clienti in ogni sfida. hashtag # fiaip hashtag # passione hashtag # trasparenza hashtag # competenza hashtag # Evvivacasa hashtag # Osimo hashtag # Senigallia hashtag # Ancona

  In questo mese il nostro Agente Titolare Stefano Santilli ha frequentato due giorni di formazione su argomenti diversi da quelli puramente immobiliari. Per tutelare meglio i risparmi e gli investimenti delle famiglie dei clienti di Evvivacasa stiamo infatti esplorando il ramo Assicurazioni e il ramo Risparmi in Oro, naturalmente come consulenti. Desideriamo ringraziare AIEF, Careislife e Careisgold come organizzatori di questo corso Upportunity (e aziende con cui da mesi collaboriamo) perché ora possiamo portare maggiori benefici ai nostri clienti e su periodi di tempo anche più lunghi. L'informazione è fondamentale! #careislife #careisgold #aief #upportunity #assicurazioni #formazione #evvivacasa #tutele #risparmio #investimenti #oro

  Sugli sfratti prevale la legalità: per la Cassazione la presenza di minori non evita lo sgombero La presenza di minori o disabili in un’abitazione occupata abusivamente non può evirare lo sgombero in caso di sfratto. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con una sentenza destinata a marcare un punto fermo nel dibattito sulle occupazioni abusive e gli sfratti , rafforzando i diritti dei proprietari e chiarendo i confini di azione delle amministrazioni pubbliche. In particolare la decisione stabilisce che la presenza di un minore o di persone affette da disabilità non impedisce l’esecuzione di un provvedimento di sfratto . La Corte Suprema ha inoltre ribadito la necessità di “ riaffermare la legalità violata ”. I giudici della Cassazione hanno infatti chiarito che, sebbene sia opportuno tenere conto della “ protezione dei soggetti deboli coinvolti nell’occupazione ”, ciò non può precludere l’esecuzione di un provvedimento di sgombero. La sentenza evidenzia inoltre che le pubbliche...

BRUTTE NOTIZIE PER CHI VENDE CASA NELLE MARCHE Le brutte notizie arrivano dalle statistiche sulle Aste Giudiziarie. Infatti nel primo semestre 2025 in Italia sono stati pubblicati 54.673 immobili all'asta, in aumento rispetto allo stesso periodo del 2024. L’incremento è interpretato come un segnale di ripresa dell’attività amministrativa, probabilmente collegato agli investimenti del PNRR e al consolidamento dei processi digitali nel procurement pubblico. Ebbene le 5 regioni Lombardia, Sicilia, Marche , Lazio e Toscana rappresentano circa il 50% delle pubblicazioni totali.  La Lombardia mantiene la leadership con il 14,49% degli immobili in asta, seguita dalla Sicilia al 10,83%. Purtroppo le Marche hanno mostrato una crescita rilevante , passando dalla quinta alla terza posizione con l’8,46%, indicando un dinamismo nella macchina pubblica locale.  A livello nazionale la maggior parte degli immobili pubblicati (il 74,56%) è riconducibile a esecuzioni immobiliari, ovvero beni c...

IMPORTANTI NOVITA' NELLE STIME/PERIZIE IMMOBILIARI Il futuro bussa alla porta con la forza di una riforma epocale. Nel mese di giugno 2025 il Senato ha approvato il  Disegno di Legge n. 954  che interviene sulla  determinazione del valore degli immobili espropriati  e sulla  pubblicità delle vendite giudiziarie . Un passaggio che incide direttamente sull’operatività dei  CTU  e sulla qualità delle perizie nelle esecuzioni immobiliari. Questo non è un semplice aggiornamento normativo. È l'introduzione dell'obbligo, per ogni esperto stimatore, di adottare i migliori standard estimativi nazionali e internazionali. In sede di Commissione il riferimento alle Norme UNI è stato sostituito da questa formula più ampia, a conferma della volontà di includere tutti i principali standard riconosciuti (IVS, EVS, RICS, Linee Guida ABI). Le vecchie prassi non basteranno più. La discrezionalità sarà sostituita da una metodologia rigorosa, trasparente e riconosciuta a ...