diario di un agente immobiliare fuori dagli schemi

IMPORTANTI NOVITA' NELLE STIME/PERIZIE IMMOBILIARI Il futuro bussa alla porta con la forza di una riforma epocale. Nel mese di giugno 2025 il Senato ha approvato il  Disegno di Legge n. 954  che interviene sulla  determinazione del valore degli immobili espropriati  e sulla  pubblicità delle vendite giudiziarie . Un passaggio che incide direttamente sull’operatività dei  CTU  e sulla qualità delle perizie nelle esecuzioni immobiliari. Questo non è un semplice aggiornamento normativo. È l'introduzione dell'obbligo, per ogni esperto stimatore, di adottare i migliori standard estimativi nazionali e internazionali. In sede di Commissione il riferimento alle Norme UNI è stato sostituito da questa formula più ampia, a conferma della volontà di includere tutti i principali standard riconosciuti (IVS, EVS, RICS, Linee Guida ABI). Le vecchie prassi non basteranno più. La discrezionalità sarà sostituita da una metodologia rigorosa, trasparente e riconosciuta a ...

  MAGGIORE VISIBILITA' ANNUNCI PER SENIGALLIA E DINTORNI Siamo lieti di informare la clientela che  dal primo settembre 2025 parte per Agenzia immobiliare Evvivacasa un nuovo fornitore di servizi pubblicitari nella zona di Senigallia e comuni limitrofi. Anche questo progetto, che ovviamente ha dei costi, è sviluppato per dare la migliore visibilità agli annunci immobiliari delle persone che ci affidano un incarico, dato che così andremo a coprire tutta la zona di Senigallia, i comuni dell'entroterra, la Valle del Misa e poi verso nord fino a Marotta e Fano. #agentiimmobiliari #agenziaimmobiliare #evvivacasa #marketing #digitalmarketing #Senigallia #Montemarciano #Marotta #Fano

Mio padre Gabriele Santilli era un uomo praticamente senza vizi. A parte mangiare bene (che ho ereditato anche io) e bere un bicchiere di vino ai pasti (gusto che invece io non ho ereditato), era una persona dedita al lavoro e alla spiritualità.  L'unica passione che si concedeva da quando era giovane era giocare a bocce con gli amici, cosa che peraltro riusciva a praticare solo di tanto in tanto. Ma in quei momenti tornava "ragazzo" e lo vedevo concentratissimo, prima a prendere la mira e poi a correre dietro alla boccia sperando che avesse la traiettoria giusta... Per cui se devo ricordarlo oggi, ho due opzioni principali: o salgo sui treni, dove ha lavorato per 42 anni, 6 mesi e 1 giorni prima di andare in pensione - oppure guardo la gente di varie età che gioca a bocce. Ecco perché quando anni fa mi hanno proposto di essere fra gli sponsor della Bocciofila Dilettantistica di Osimo Stazione, dove abito e dove ho la sede aziendale, ho subito accettato. E' un modo gi...

  m essaggio arrivato oggi da un potenziale acquirente: "Buongiorno, sono L... F... di Osimo, mi complimento per come è stato presentato l'immobile con eccellente lavoro foto/video che con chiarezza espongono quanto rappresentato. (Codice annuncio 01-FD021)." e poi prosegue con la sua richiesta. Se un acquirente (gruppo che in genere utilizza i messaggi prefabbricati del portale per contattarci, senza mettere niente del suo) si è preso la briga di scrivere quanto sopra e qualificare il nostro marketing come ECCELLENTE e CHIARO vuol dire che è rimasto proprio impressionato! Se sei un acquirente immobiliare e desideri CHIAREZZA nel tuo acquisto, rivolgiti a noi! Se sei un venditore immobiliare e desideri una presentazione ECCELLENTE del tuo immobile, non cercare altrove e chiamaci subito! hashtag # eccellente hashtag # chiarezza hashtag # marketing hashtag # immobiliare hashtag # agenzia hashtag # evvivacasa hashtag # agenziaimmobiliare hashtag # Osimo hashtag # Anc...

Ogni tanto mi capita quello che definirei il momento Memories . Sarà perché ormai anche il 2023 ha terminato la sua corsa e inevitabilmente faccio il riassunto mentale di questi mesi, volati senza nemmeno chiedere permesso. Sarà perché nello svolgere la mia professione vedo ripresentarsi episodi simili tanto da farmi pensare a un Dejà vu.   Ma quanto sono poliglotta oggi?! La mia mente salta all’indietro, 21 anni fa. Letteralmente una vita fa, quando ancora non avevo fatto il mio ingresso nel settore immobiliare. Avevo bisogno di vendere il mio immobile e comprarne un altro. Avevo trovato quello giusto ed ero entusiasta all’idea del cambiamento. Pensavo che vendere e ricomprare sarebbe stato sì impegnativo, ma tutto sommato un’operazione alla mia portata come privato cittadino. E’ semplice, dicevano, l’agenzia è un solo un costo. Ripensandoci con il senno di poi, di errori ne ho fatti. Eccome se ne ho fatti… La fretta di vendere quando avevo già adocchiato l’appartamento da comprar...