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11 BUONI MOTIVI PER NON VENDERE CASA CON HOMEPAL

 

1.   Tu metteresti i tuoi beni nelle mani di una società che è già stata condannata in tribunale e ha dovuto pagare un multa milionaria? Un paio di anni fa HOMEPAL è stata condannata in giudizio per intermediazione abusiva e ancora opera…
Noi invece siamo stati premiati a livello nazionale per tre anni di fila!

2.   Non effettuano una stima/valutazione accurata con sopralluogo, possono solo utilizzare tabelle di valori prestabiliti o fidarsi del prezzo richiesto dal venditore. Questa è una carenza gravissima: le stime vanno redatte secondo norme UNI.
Noi tramite sopralluogo accertiamo le condizioni dell’immobile nel suo contesto, applichiamo le norme UNI e le adeguate regole di Estimo.

3.   Non essendo sul posto non possono verificare la conformità catastale o la conformità urbanistica, per cui il venditore è esposto alle responsabilità penali.
Noi prima di tutto verifichiamo tramite geometra che esistano le 2 conformità, in modo che il venditore non abbia ripercussioni economiche, legali o penali.

4.   Usano poche foto inadeguate realizzate dal proprietario in ambienti non allestiti.
Noi paghiamo un fotografo professionista per 20-30 foto con grandangolo.

5.   Non assistono i venditori nel predisporre l’attestato di prestazione energetica (APE) per cui indicano falsamente la classe “G” facendoti rischiare una multa.
Invece la classe energetica è un importante parametro di stima e di negoziazione, noi te la procuriamo tramite un tecnico abilitato e convenzionato.

6.   Ti promettono zero costi di agenzia, ma la commissione esiste: 1,5% = bugia!
Anche le agenzie scadenti della zona ti possono offrire quel livello di provvigione, perché investono poco (in attività e in pubblicità) per vendere gli immobili.
Noi chiediamo provvigioni 3% per un livello di pubblicità senza confronti, che abbraccia attività online (SMM, SMS e DEM) e in loco, inclusi eventi Open House.

7.   Alle agenzie del territorio è categoricamente impedito portare clienti acquirenti pronti all’acquisto in visita sull’immobile, allungando di molto i tempi di vendita. Noi collaboriamo in maniera pro-attiva con decine di agenzie della zona, abbreviando di molto i tempi di vendita. Di solito vendiamo entro 3 mesi.

8.   HOMEPAL utilizza solo attività online per la pubblicità, visibili solo sul web.
Noi utilizziamo anche attività offline come le cartoline distribuite nel quartiere.

9.   Loro utilizzano solo portali internet verticali o specializzati, riducendo la visibilità.
Noi utilizziamo anche portali web orizzontali raggiungendo il 94,5% di acquirenti.

10.   Non accompagnano i clienti in visita ma fanno fare tutto al venditore, che non è qualificato per tale delicata attività quindi tende a parlare troppo o troppo poco.
Noi sappiamo cosa dire e quando dirlo grazie ai numerosi corsi di formazione.

11.   Non possono qualificare né seguire gli acquirenti che necessitano di mutuo, per cui spesso e volentieri le compravendita con mutuo falliscono.
Noi offriamo consulenza mutuo gratuita in sede tramite società di livello nazionale convenzionata con tutti i principali istituti e seguiamo la pratica.

pertanto... HOMEPAL? no, grazie!

Evvivacasa? si, magari!!!